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언제 입주 할수 있나요? 입주전 불안요소는 없나요?
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2015년 10월 착공하여 17개월 뒤인 2017년 04년 준공, 06월 입주 예정입니다.
㈜엘티에스의 안정적인 재정적 기반 하에 ㈜효성건설이 시공하고, ㈜무궁화신탁이 계약자의 자금을 관리하여
수분양자를 우선적으로 보호하는 안정장치로서의 역할을 수행하기에 안심하실 수 있습니다.
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기본적으로 들어가는 가구 가전은 어떻게 되나요? 가구 가전의 재배치는 가능한가요?
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세대에 제공되는 기본 가전은 세탁기, 냉장고, 붙박이장,싱크수납장 천정형 에어컨 (FCU), 전기인덕션, 비데, 안전관리시스템(너스콜,건강이변감지센서) 등이며, 나머지 침대, 소파, 식탁, 테이블, TV, 세간도구들은 가지고 오시면 됩니다.
기본 배치된 가구 가전의 재배치를 원하실 경우 가능은 하시나, 운영팀과 상의 협의 된 내용으로 배치 혹은 교체 가능하시며, 퇴소시 원상복구를 의무적으로 해주셔야 합니다.
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퇴소 시 위약조건과, 입주 전/후로 보증금 보장은 어떻게 받나요?
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169세대 Well-being동은 최소 거주기간 2년으로 2년 이내에 퇴소할 경우에는 위약금이 발생됩니다.
단, 입주자의 사망 혹은 더 이상 [더 시그넘 하우스]에서 생활이 불가능할 정도로 건강이 나빠질 경우(의료진 진단서 첨부) 위약금은 발생되지 않습니다.
(경우에 따라 도배/장판 보수 비용은 발생될 수 있습니다. Nursing 홈 60세대는 제외)
입주보증금 보장 장치로 신탁사와 관리형토지신탁을 체결하여 신탁사에서 안전하게 자금을 관리하여 안심할 수 있고
입주 후에는 전세권 설정을 통하여 입주 보증금을 보장받을 수 있습니다.(단 전세권설정은 본인 부담)
입주 후 전세권 설정은 지정 법무사를 통하여 진행 가능하오니 필요 시 문의 바랍니다.
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가족과 상의하고 올텐데 혹시 미리 원하는 호수를 가계약해도 되나요?
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본계약시에는 계약 대기기간(홀딩기간)을 약 3일(~7일) 정도 드립니다.
가계약금은 입금계좌로 넣으실필요 없으시며, 미 계약분중에서 맘에 드시는 호수를 지정후 계약 대기기간 후 계약서 작성하실수 있습니다.
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입주후 방을 바꾸거나 하고 싶을땐 어떻게 해야하나요?
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생활 도중에 세대 및 평형 교체가를 원하실 경우 현재 공실에 한하여 교체가 가능하시나 교체 당시의 보증금으로 재계약 하셔야 합니다.
단, 최소거주기간 2년 이내일 경우 위약금 및 도배장판등 교체 비용이 일부 발생 가능하오니, 계약 시 신중하게 결정바라며, 교체에 관련된 사항은 운영팀과 상의 후 결정 가능하십니다.
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분양형태 및 계약방법은 어떻게 되나요?
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기존 실버타운은 소유권 이전 방식과, 임대 방식 중 선택할 수 있엇으나
2014년 노인복지법 개정으로 인하여 소유권 이전 방식의 등기분양 형태로 계약을 할 수 없고
전체 임대 방식으로 계약이 진행됩니다.
[더 시그넘 하우스]의 169세대 Well-being동은 임대방식으로 회사와 전세계약을 맺는 방식이며
60세대 Nursing 홈은 보증금 + 시설 이용료 개념으로 요양시설과 동일합니다.
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입주자격요건은 어떻게 되나요?
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기본 실버타운 경우에는 만 60세 이상 80세 이하의 독립된 생활이 가능한 건강하신 분들이 입주대상이지만
[더 시그넘 하우스]는 후기 고령자룸(Nursing 홈)을 별도 구획하여 입주 전/후 건강 및 생활지원이 필요한 분들도
입주하여 지속적인 입주 생활이 가능합니다.
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[더 시그넘 하우스]는 어떻게 운영이 되나요?
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지하 3층,지상 5층 총1개 동으로 연결되어 230세대 거주할 수 있는 건물입니다.
지하 1~3층은 레스토랑, 휘트니스센터, 클리닉센터 등 1,500여평의 부대시설, 세대창고 및 주차장 등으로 구성되어있고
지상 1~5층은 거주할 수 있는 세대공간, 옥상은 야외체육시설, 휴게테크, 바베큐장, 텃밭 등으로 구성되어 있습니다.
세대공간 230세대 중 169세대는 건강하신 어르신들(Well-being동)이 생활하시는 세대이고
60세대는 후기 고령자룸(Nursing 홈)으로 지속적인 건강관리가 필요하신 분들을 위한 세대입니다.
1세대는 게스트룸으로 가족 방문객이나, 체험입소를 위한 룸으로 사용됩니다.
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