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주변 인근에 이용할 수 있는 시설이 무엇이 있나요?
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사업 대상지인 강남보금자리 지구의 택지준공일은 2014년 7월로 대부분의 개발이 끝난 상태입니다.
인근에 생활편의시설, 의료시설 등이 위치하여 큰 불편함이 없고 강남 중심까지 20분 이내 접근 가능합니다.
* 생활편의시설:가든파이브, 이마트, CGV, NC백화점, 현대백화점(압구정 본점), 롯데박화점(강남점, 잠실점) 등
* 의료시설: 삼성서울병원, 강남세브란스병원, 서울아산병원, 분당서울대병원, 강남구립행복요양병원 등
2016년 ~ 2017년까지 문정택지개발지구, KTX 수서역 상업지구 개발 등으로 인하여
입주 시점에는 더욱 편안하고 가치 있는 삶을 누릴 수 있습니다.
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영양관리서비스
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- 전문 영양사가 설계한 균형잡힌 식단, 저염, 항노화 식단표에 의하여 60식 의무식으로 제공
- 체질, 질환에 맞는 영양 상담 제공
- 각종 연회 등 회원님 요청 시 특별 연회 제공
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생활서비스
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- 실시간 부서별 민원처리
- 각종 컨시어지 (생활 정보 안내, 개인비서 업무, 생활 지원 예약서비스)
- 세대 청소 서비스 (주 2회 청소서비스 제공)
- 경비, 보안
- 택배 및 우편 서비스
- 라운지서비스 (북카페, 신문구독, 커피스테이션 등)
- 세대내 시설관리 (일부유료)
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운동처방서비스
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- 기본 건강상담 및 운동처방학 전공직원의 활력검사를 통한 현재의 신체상태를 파악하여 운동처방 제공
- 각종 GX 프로그램 (요가, 매트체조, 시니어로빅, 탁구 등)
- 골프연습장, 당구, 탁구장 이용
- 퍼스널 트레이닝 , 전문운동처방 - (유료)
- 사우나 이용
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사회복지서비스
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회원님들의 욕구를 최대한 반영하여 회원님 중심의 맞춤형 서비스를 제공합니다.
- 일상 상담 서비스
(시설 생활 및 기타 심리적, 육체적 전반적인 상담 종합 서비스)
- 다양한 생활여가프로그램 (계절별/요일별 프로그램 다양화)
- 취미와 성향에 따른 동호회 운영 (동호회실 제공)
- 일일 나들이 및 여행(해외포함)
- 각종 이벤트 (각종명절, 작품전시회, 생신 등)
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의료서비스
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연 1회 종합검진을 통해 입주민들의 총체적인 건강관리를 지원해드리며 양한방의원 개원을 통한 주치의개념의 진료서비스(유료)를 제공, 이동에 대한 부담 없이 진료받을 수 있도록 지원합니다.
또한 24시간 간호서비스를 통하여 생활 속 건강관리가 체계적으로 이루어집니다.
(응급 or 필요시 간호사 룸방문 서비스 제공)
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응급상황 발생 시 신속한 구조 및 체계적인 의료지원을 받을 수 있나요?
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간호사가 24시간 3교대로 근무하며 어르신들의 건강을 체크해 드리며, 세대 내에 너스콜 및 건강이변센서가 부착되어 응급상황 발생 시 신속한 대처가 가능합니다.
인근 의료기관과의 업무 협약을 체결하여 상황에 따른 적절한 의료서비스를 수시로 받으실 수 있습니다.
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안전 및 사생활 보호에 대해 믿고 안심할수 있나요?
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건물 내 CCTV 보안시스템이 마련되어 있으며, 프런트 직원이 24시간 3교대로 근무하며 외부인 및 입주자 분들의 출입을 체크하며 야간에는 프런트 직원 및 간호사, 당직 근무자가 입주자 분들의 안전을 위해 항시 대기하며 보안점검을 수시로 하게 됩니다.
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자녀 및 가족, 친지나 지인 방문 시 함께 생활해도 되나요? 특별히 정해진 기가이 있는지 장기간 함께 생활해도 되는지요?
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법개정으로 19세 이하 자녀 및 손자의 경우 함께 동반입주가 가능하며,
외부인(가족,친지)등 자유롭게 방문 가능합니다
기간에 제한은 없으나 식비 및 일부 부대시설 이용, 프로그램 및 서비스 이용 등에 있어 추가로 비용을 부담하셔야 합니다.
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이용부대시설과 문화여가서비스 및 생활편의서비는 어떻게 제공하나요?
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부대시설은
1. 로비층(B1)
로비 및 라운지(북카페)를 중심으로 클리닉 존(간호사실, 물리, 재활치료실)과, 웰니스 존(휘트니스 및 골프연습, 남녀사우나, 당구, 탁구장 등)
2. 지하2층 (문화센터)
커뮤니티존(각 동호인실, 프로그램실 다목적강당, AV룸 및 노래방 등)의 시설의 제공됩니다.
지하 2층 일부와 ,지하 3층은 세대창고와 주차장 공간으로 제공됩니다.
문화여가서비스는
입주 후 어르신들의 기호를 파악하여, 다양한 프로그램 및 동호인활동을 지원하게 될것이며, 일별, 주일별스케줄에 따라 운영될 예정입니다.
스케줄에 따른 일일나들이, 쇼핑, 여행(해외여행 포함)을 진행해드릴 예정입니다.
생활편의 서비스로는
주2회 세대 청소서비스(설겆이,빨래 별도) - 가사도우미,세탁 등 기타 심부름 대행서비스(실비)
입출입관리, 민원 처리 및 기타 컨시어지 서비스(각종예약, 택배보관등)의 프런트 서비스,
세대 내 시설관리 서비스(일부 실비) 등 호텔식 서비스를 제공하여 편리하고 품격있는 서비스를 누리실수 있습니다.
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어르신들에게는 건강관리서비스와 영양공급이 가장 중요합니다. 어떻게 서비스 해주시나요?
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→ 건강관리서비스:
기존 실버타운에서 제공하는 간호서비스 응급상황 호출 및 대처 서비스를 제공합니다 기본 간호서비스는 24시간 상시 간호사 대기를 통하여 진행되며, 하나로의료재단과 의료 협약을 맺어 연1회 종합검진 및 진료 및 검사 할인 혜택을 드립니다.
양한방 의원을 개원하여 어르신들의 주치의 서비스를 진행하여 진료 처방이 가능하며, 종합검진 및 기타 진료 서비스를 제공합니다.
응급상황시 인근 대형병원으로 119, 사설 엠블런스, 자체 차량등으로 서비스를 이용하여 후송 처리도 가능
합니다. (삼성의료원, 구립 행복병원 등)
→ 식단서비스:
영양사의 칼로리 조절, 저염,저당등 웰빙식단과 조리장의 정갈한 식사로 균형잡힌 고품격 식사 서비스가 제공되며, 식별
로 죽, 토스트, 이벤트 뷔페도 제공가능합니다. 가족 , 친지분들이 방문하셨을때 선큰 가든을 전망으로한 연회실에서 연회
식 제공도 가능하며, 인증된 식재료와 개개인의 건강과 식성을 고려한 건강 식단을 제공합니다.
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더시그넘하우스에서 강조하는실버매니지먼트가 무엇인가요?
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기존의 수동적이고 나열식이었던 실버케어서비스를 보완하여, 입주어르신의 365일, 24시간을 각 분야 전문가들의 맞춤형 매니지먼트 서비스를 제공하는 더 시그넘하우스 만의 실버매니지먼트를 제공할 예정입니다.
“단순히 주거공간으로서 실버타운을 제공하고 서비스 하는 수준의 차원을 넘어, 실버세대의 삶에 매니저의 역할을 제공하는 진화된 실버매니지먼트 서비스 구현 !“
“운영자 위주의 서비스 공급이 아닌 입주자 특성과 성향을 반영한 맞춤형 실버하우스로 입주 후 여생을 온전히 향유하는 삶의 시공간을 실현 !”
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다른실버타운과 다른점이 있나요?
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기존의 운영되고 있는 실버타운의 경우에는 입주후 건강상태 악화시 다른 시설로 이전하셔야 되었지만, 더 시그넘하우스의 경우에는 기존의 실버타운 서비스는 그대로 유지하면서, 1인형 후기고령자룸(케어동)을 별도로 운영하여 타시설로의 이전 없이 가능한한 지속적인 생활이 가능하게 하였습니다.
그리고 '실버매니지먼트' 운영 슬로건을 모토로 기존 실버타운의 운영시스템을 보완하여보다 적극적이고, 맞춤형 서비스를 제공하여 입주회원들의 만족도를 높여 드리고자합니다.
건물 및 시설적인 부분도 장점이 많습니다.
강남권임을 고려하여 주차시설 법적 @3배 넓으며(세대당 0.8대_타실버타운 @0.5대)복도폭 또한 2.4m로 답답한 느낌이 없으실 것입니다. 이용 부대시설또한 약1,500평으로 단일시설 대비 다양한 부대시설을 이용하실수 있습니다.
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분양가와 월생활비는 어떻게 되나요?
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1. 분양가
1) well-being동: 계약면적 기준 평당 약 1,750만원(전용면적대비 약 3,400만원)으로 사업지 주변 APT 및 오피스텔 평균시세로
책정하였으며, 4년 임대방식으로 퇴소할 경우 전액 반환됩니다.
2. 월생활비
2) well-being동: 일반관리비+식사(월60식)
* 일반관리비:직원인건비, 시설유지비, 각종보험료, 세대청소(주2회) 및 각종 소모품비 등
* 별도부과: 세대 난방비, 상하수도비, 전기세, 전화료, TV수신료, 룸서비스 비용 등
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전용률이 51%로 일반아파트에 비하여 낮은거 같은데 왜 그런가요?
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2010년 이전의 노인복지주택은 공동주택으로 분류되어 분양면적을 산정할 때 공급면적(전용면적 + 고용면적)으로 산정하여 약 70% 정도의 전용률을 보였습니다. 2010년 이후로는 노인복지주택이 준주택(노유자시설)으로 분류되어 오피스텔과 같은 공급 기준으로 계약면적(전용면적+공용면적+기타공용+주차장 등)의 면적이 분양면적 안에 포함되므로 전용률이 낮아질 수밖에 없습니다. (세금 부분은 주택과 동일하게 적용)
일반 오피스텔의 43~50% 전용률 보다 [더 시그넘 하우스]는 최대 7% 정도 높은 전용률을 보이고 있으며
기존 운영되고 있는 실버타운에 비하여 주차 대수 다량 확보(131대, 광폭2.5m/세대당 0.8대)
넉넉한 부대시설(약 1,500평)로 보다 품격 있는 편안한 생활을 즐기실 수 있습니다.
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세대 타입 구성 및 전용률은 어떻게 되나요?
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세대 타입은 방 구성 형태로는 원룸형, 방 1형, 방 2형 으로 나눌 수 있고
평형대로는 전용면적 12평부터 25까지 총 11가지 타입으로 나눌 수 있습니다.
전용율은 51% 입니다.
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언제 입주 할수 있나요? 입주전 불안요소는 없나요?
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2015년 10월 착공하여 17개월 뒤인 2017년 04년 준공, 06월 입주 예정입니다.
㈜엘티에스의 안정적인 재정적 기반 하에 ㈜효성건설이 시공하고, ㈜무궁화신탁이 계약자의 자금을 관리하여
수분양자를 우선적으로 보호하는 안정장치로서의 역할을 수행하기에 안심하실 수 있습니다.
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새건물이라 새집증후군등 건강에 좋지않은것 아닌가요?
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건물 시공시 친환경소재를 사용하여, 최대한 인체에 무해한 자재를 이용할 계획이며, 준공 후 입주 지정기간을 2개월 드리므로, 최대한 환기, 통풍 후 입주하시면 건강에 문제 되지는 않을것입니다.
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기본적으로 들어가는 가구 가전은 어떻게 되나요? 가구 가전의 재배치는 가능한가요?
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세대에 제공되는 기본 가전은 세탁기, 냉장고, 붙박이장,싱크수납장 천정형 에어컨 (FCU), 전기인덕션, 비데, 안전관리시스템(너스콜,건강이변감지센서) 등이며, 나머지 침대, 소파, 식탁, 테이블, TV, 세간도구들은 가지고 오시면 됩니다.
기본 배치된 가구 가전의 재배치를 원하실 경우 가능은 하시나, 운영팀과 상의 협의 된 내용으로 배치 혹은 교체 가능하시며, 퇴소시 원상복구를 의무적으로 해주셔야 합니다.
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퇴소 시 위약조건과, 입주 전/후로 보증금 보장은 어떻게 받나요?
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169세대 Well-being동은 최소 거주기간 2년으로 2년 이내에 퇴소할 경우에는 위약금이 발생됩니다.
단, 입주자의 사망 혹은 더 이상 [더 시그넘 하우스]에서 생활이 불가능할 정도로 건강이 나빠질 경우(의료진 진단서 첨부) 위약금은 발생되지 않습니다.
(경우에 따라 도배/장판 보수 비용은 발생될 수 있습니다. Nursing 홈 60세대는 제외)
입주보증금 보장 장치로 신탁사와 관리형토지신탁을 체결하여 신탁사에서 안전하게 자금을 관리하여 안심할 수 있고
입주 후에는 전세권 설정을 통하여 입주 보증금을 보장받을 수 있습니다.(단 전세권설정은 본인 부담)
입주 후 전세권 설정은 지정 법무사를 통하여 진행 가능하오니 필요 시 문의 바랍니다.
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